L’Europa potrebbe vivere il tracollo immobiliare più significativo dai tempi della crisi finanziaria globale. La brusca fine delle politiche monetarie accomodanti e l'impennata dei tassi di interesse hanno portato il conglomerato immobiliare e commerciale Signa Holding GmbH a dichiarare fallimento a causa della sua incapacità di garantire finanziamenti.
Bloomberg riferisce che Signa, anche comproprietario dell'edificio Chrysler di New York, ha un patrimonio di oltre 25 miliardi di dollari alla fine del 2022. Mercoledì ha presentato istanza di insolvenza a Vienna.
"Nonostante i notevoli sforzi compiuti nelle ultime settimane, non è stato possibile garantire a sufficienza la liquidità necessaria per una ristrutturazione extragiudiziale", ha affermato la società.
Secondo il rappresentante dei creditori KSV1870, l'attuale carico di debito di Signa ammonta a circa 5,5 miliardi di dollari. Sono oltre 273 i creditori interessati dal procedimento.
"Dal punto di vista odierno è impossibile prevedere se altre società del gruppo Signa dichiareranno insolvenza e se ciò porterà ad un effetto domino", ha affermato Karl-Heinz Götze, responsabile delle insolvenze del gruppo.
Il magnate austriaco Rene Benko è a capo di Signa, che possiede proprietà immobiliari commerciali in tutta Europa ed è comproprietario dell'edificio Chrysler di New York.
Il cancelliere austriaco Karl Nehammer ha minimizzato il crollo di Signa. Ha detto: "Ciò che è veramente importante è che tutti coloro che hanno investito qui, soprattutto le banche, rimangano stabili".
All'inizio di questa settimana, gli analisti della Raiffeisen Bank International in Austria, uno dei principali creditori di Signa, hanno avvertito che le ricadute potrebbero scatenare ulteriori turbolenze nel caso in cui le proprietà dovessero essere trasferite.
"L'obiettivo è quello di continuare le operazioni commerciali nel quadro dell'autoamministrazione", ha affermato Signa.
Fonti di Bloomberg hanno affermato che Signa è stata "freneticamente" alla ricerca di 650 milioni di dollari di liquidità a breve termine, contattando, tra gli altri, il Fondo di investimento pubblico dell'Arabia Saudita e Elliott Investment Management.
Il crollo di Signa arriva mentre le banche centrali globali hanno probabilmente concluso il ciclo di stretta dei tassi di interesse più aggressivo dell’ultima generazione per domare l’inflazione calda. Gli swap della Fed mostrano che si prevede che i tagli dei tassi di interesse inizieranno già a maggio.
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Rechler disse a Nathan che la crisi nel settore CRE era appena iniziata .
Ricordiamo che a marzo, quando diverse banche regionali sono implose, abbiamo notato "Perché le piccole banche sono in grossi guai: mentre gli hedge fund si accumulano nella nuova "grande scommessa", emerge il prossimo "evento creditizio".
Quali sono allora i rischi di contagio con l’implosione di Signa?
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