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| Un cartello di affitto visto nel Maryland il 12 novembre 2023. Madalina Vasiliu/The Epoch Times |
Un lavoratore del commercio al dettaglio americano guadagna il 51,6 percento in meno rispetto alla cifra necessaria per permettersi un tipico appartamento in affitto, ha affermato l'agenzia immobiliare Redfin in una dichiarazione rilasciata il 26 novembre.
" In America, il tipico lavoratore addetto al commercio al dettaglio guadagna 34.436 dollari all'anno ", ha affermato l'azienda.
" Un inquilino dovrebbe guadagnare 71.172 dollari per permettersi un appartamento tipo, che costa 1.779 dollari al mese. "
Ciò significa che per permettersi un appartamento mancano 36.736 dollari, anche se negli ultimi anni la convenienza economica è leggermente migliorata.
A Cleveland, un tipico addetto al commercio al dettaglio guadagna il 32,9% in meno di quanto necessario per permettersi una casa, il deficit più basso tra le 40 aree metropolitane analizzate dall'agenzia. Seguono St. Louis, San Antonio, Kansas City e Milwaukee. Queste località hanno alcuni degli affitti più bassi del paese.
Al contrario, il deficit è stato più elevato a New York, dove un addetto al commercio al dettaglio guadagnava il 71% in meno. Seguono Boston, San Jose, Miami e San Diego. Queste località si classificano tra le località con gli affitti più costosi.
Oltre alla lotta per gli affitti, anche il settore della vendita al dettaglio negli Stati Uniti sta registrando ingenti licenziamenti.
Secondo un rapporto del 6 novembre della società di ricollocamento Challenger, Gray & Christmas, i rivenditori hanno annunciato 88.664 tagli di posti di lavoro entro ottobre di quest'anno, con un aumento del 145 percento rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.
Crescita dei redditi e degli affitti
"Con l'aumento del costo della vita, sono aumentati anche i sacrifici che gli affittuari devono fare per permettersi un posto dove vivere", ha affermato Daryl Fairweather, capo economista di Redfin.
Tuttavia, "la buona notizia è che gli affitti non stanno più aumentando così rapidamente come durante la pandemia, quindi la convenienza degli affitti è in realtà leggermente migliorata negli ultimi anni", ha aggiunto Fairweather.
Secondo i dati della Federal Reserve Bank di St. Louis, l'affitto medio di una residenza principale in città è cresciuto di quasi il 3,4% tra settembre 2024 e 2025.
Un rapporto del 19 novembre del sito di mercato immobiliare Zillow ha evidenziato che quest'anno i redditi negli Stati Uniti sono cresciuti più rapidamente degli affitti richiesti, in un contesto di rallentamento generale della crescita degli affitti.
"L'accessibilità sta migliorando in modo più significativo nei mercati in cui gli affitti sono scesi rispetto ai livelli dell'anno precedente, tra cui Austin (dove il canone di affitto richiesto in genere è in calo del 3,1% annuo), Denver (-2,1%), San Antonio (-0,8%) e Phoenix (-0,7%)", si legge nel rapporto.
"Sebbene i redditi abbiano comprensibilmente superato gli affitti nei mercati in cui la crescita degli affitti è diventata negativa, i miglioramenti in termini di accessibilità economica hanno raggiunto persino le aree metropolitane in cui la crescita degli affitti rimane forte " .
Secondo un rapporto del 10 novembre del mercato di affitti online Apartments, un budget mensile di 2.000 dollari per l'affitto darà diritto a diverse tipologie di immobili a seconda della regione.
"Gli affittuari in città più piccole come Memphis, Buffalo e Indianapolis possono permettersi appartamenti con tre camere da letto con un budget di 2.000 dollari, mentre nelle grandi città come Boston, Los Angeles e Seattle, lo stesso budget spesso copre solo un monolocale", ha affermato.
Nel frattempo, sono state avanzate proposte per congelare l'importo che può essere addebitato sugli immobili in affitto.
Zohran Mamdani, un socialista democratico che si autodefinisce tale e che ha vinto le elezioni a sindaco di New York questo mese, ha proposto il congelamento degli affitti durante la sua campagna elettorale. Lo stato di Washington, l'Oregon e la California hanno già implementato un controllo degli affitti a livello statale.
I sostenitori delle politiche di congelamento degli affitti sostengono che tali misure siano necessarie per alleviare il peso che grava sulle famiglie americane. Tuttavia, i critici avvertono che il perseguimento di queste politiche potrebbe scoraggiare gli investimenti nel mercato degli affitti, aggravando ulteriormente la situazione nel lungo periodo.
Un sondaggio condotto il 29 ottobre tra i lettori di The Epoch Times ha rilevato che la maggior parte di loro si è opposta alle misure di congelamento degli affitti e ha sostenuto il ricorso a soluzioni di mercato.
Quasi il 40 percento ha suggerito che i costruttori tagliassero i costi per contrastare la carenza di alloggi, il che potrebbe a sua volta far scendere gli affitti.
" Un inquilino dovrebbe guadagnare 71.172 dollari per permettersi un appartamento tipo, che costa 1.779 dollari al mese. "
Ciò significa che per permettersi un appartamento mancano 36.736 dollari, anche se negli ultimi anni la convenienza economica è leggermente migliorata.
A Cleveland, un tipico addetto al commercio al dettaglio guadagna il 32,9% in meno di quanto necessario per permettersi una casa, il deficit più basso tra le 40 aree metropolitane analizzate dall'agenzia. Seguono St. Louis, San Antonio, Kansas City e Milwaukee. Queste località hanno alcuni degli affitti più bassi del paese.
Al contrario, il deficit è stato più elevato a New York, dove un addetto al commercio al dettaglio guadagnava il 71% in meno. Seguono Boston, San Jose, Miami e San Diego. Queste località si classificano tra le località con gli affitti più costosi.
Oltre alla lotta per gli affitti, anche il settore della vendita al dettaglio negli Stati Uniti sta registrando ingenti licenziamenti.
Secondo un rapporto del 6 novembre della società di ricollocamento Challenger, Gray & Christmas, i rivenditori hanno annunciato 88.664 tagli di posti di lavoro entro ottobre di quest'anno, con un aumento del 145 percento rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.
Crescita dei redditi e degli affitti
"Con l'aumento del costo della vita, sono aumentati anche i sacrifici che gli affittuari devono fare per permettersi un posto dove vivere", ha affermato Daryl Fairweather, capo economista di Redfin.
Tuttavia, "la buona notizia è che gli affitti non stanno più aumentando così rapidamente come durante la pandemia, quindi la convenienza degli affitti è in realtà leggermente migliorata negli ultimi anni", ha aggiunto Fairweather.
Secondo i dati della Federal Reserve Bank di St. Louis, l'affitto medio di una residenza principale in città è cresciuto di quasi il 3,4% tra settembre 2024 e 2025.
Un rapporto del 19 novembre del sito di mercato immobiliare Zillow ha evidenziato che quest'anno i redditi negli Stati Uniti sono cresciuti più rapidamente degli affitti richiesti, in un contesto di rallentamento generale della crescita degli affitti.
"L'accessibilità sta migliorando in modo più significativo nei mercati in cui gli affitti sono scesi rispetto ai livelli dell'anno precedente, tra cui Austin (dove il canone di affitto richiesto in genere è in calo del 3,1% annuo), Denver (-2,1%), San Antonio (-0,8%) e Phoenix (-0,7%)", si legge nel rapporto.
"Sebbene i redditi abbiano comprensibilmente superato gli affitti nei mercati in cui la crescita degli affitti è diventata negativa, i miglioramenti in termini di accessibilità economica hanno raggiunto persino le aree metropolitane in cui la crescita degli affitti rimane forte " .
Secondo un rapporto del 10 novembre del mercato di affitti online Apartments, un budget mensile di 2.000 dollari per l'affitto darà diritto a diverse tipologie di immobili a seconda della regione.
"Gli affittuari in città più piccole come Memphis, Buffalo e Indianapolis possono permettersi appartamenti con tre camere da letto con un budget di 2.000 dollari, mentre nelle grandi città come Boston, Los Angeles e Seattle, lo stesso budget spesso copre solo un monolocale", ha affermato.
Nel frattempo, sono state avanzate proposte per congelare l'importo che può essere addebitato sugli immobili in affitto.
Zohran Mamdani, un socialista democratico che si autodefinisce tale e che ha vinto le elezioni a sindaco di New York questo mese, ha proposto il congelamento degli affitti durante la sua campagna elettorale. Lo stato di Washington, l'Oregon e la California hanno già implementato un controllo degli affitti a livello statale.
I sostenitori delle politiche di congelamento degli affitti sostengono che tali misure siano necessarie per alleviare il peso che grava sulle famiglie americane. Tuttavia, i critici avvertono che il perseguimento di queste politiche potrebbe scoraggiare gli investimenti nel mercato degli affitti, aggravando ulteriormente la situazione nel lungo periodo.
Un sondaggio condotto il 29 ottobre tra i lettori di The Epoch Times ha rilevato che la maggior parte di loro si è opposta alle misure di congelamento degli affitti e ha sostenuto il ricorso a soluzioni di mercato.
Quasi il 40 percento ha suggerito che i costruttori tagliassero i costi per contrastare la carenza di alloggi, il che potrebbe a sua volta far scendere gli affitti.
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